NOVOLAND 第1B期

NOVOLAND 1B

位於屯門欣寶路8號的新鴻基NOVO LAND項目由14幢住宅大樓組成,提供4,585個單位,是區內的大型樓盤,分為6期推售,包括1A期、1B期、2A期、2B期、3A期和3B期,最遲的關鍵日期為2025年中。 

NOVO LAND第1B期由3座住宅大樓組成,總共提供800個單位,實用面積介乎292至1464平方呎。單位間隔涵蓋開放式至四房,包括開放式、1房1廳、2房2廳、3房2廳(連套房)、4房2廳(連套房)及工人套房加多用途房等多種。

NOVO LAND第1B期單位供應以2房戶為主,提供的單位實用面積介於403至465平方呎。開放式戶型有44個,實用面積分別為242或253平方呎。1房戶型的實用面積介乎292至303平方呎;3房戶型的實用面積由518至788平方呎。至於4房戶型,只提供10個單位,實用面積介乎1,077至1,464平方呎。

NOVOLAND 1B樓盤基本資料

資料名稱
資料詳細
物業名稱:​
NOVOLAND 1A
發展商:​
新鴻基
位置:​
欣寶路8號
賣方:​
達協投資有限公司
賣方控權公司:​
新鴻基地產發展有限公司、Vast Earn Limited, Peak Harbour Development Ltd
認可人士:​
陳韻明
建築師​:​
巴馬丹拿建築師有限公司
承建商:​
新輝城建工程有限公司
律師事務所:​
孖士打律師行、胡關李羅律師行、薛馮鄺岑律師行
融資機構:​
香港上海滙豐銀行有限公司
座數:​
3座​
層數:​
22或26層 (每座均不設 4 樓、13 樓、14 樓及24 樓)
單位數目:​
800伙
車位數目:​
140個車位及8個電單車位
單位間隔:​
開放式至4房
實用面積​:​
235呎至1467呎​
樓底高度:​
2.85米至4.075米​
會所設施:​
約40萬平方呎​
管理公司:​
WESPIRE LIVING LIMITED
管理費:​
$3.98
預計關鍵日期:​
2023年6月30日​
小學校網:​
70校網
中學校網:​
屯門區

NOVOLAND 1B樓盤位置

NOVOLAND 1B布局圖

NOVOLAND 第1B期 布局圖
NOVOLAND 第1B期 布局圖

NOVOLAND 1B鳥瞰照片

NOVOLAND 第1B期 瞰照片

NOVOLAND 1B位置圖

NOVOLAND 第1B期位置圖

NOVOLAND 1B平面圖

NOVOLAND 1B建築物橫立體圖

NOVOLAND 1B建築物橫截面圖

NOVOLAND 1B價單​

NOVOLAND 1B首張價單

新鴻基屯門NOVO LAND的第1A期首批價單,涉及160個單位,首批單位包括10個開放式單位、54個一房單位、65個兩房單位和31個三房單位,實用面積介於253至694平方呎。價格介於401.5萬至1,129.2萬元,折實呎價介於15,219至18,282元,最高可享15%的樓價折扣,折實售價則介於341.27萬至959.82萬元,折實呎價為12,936至15,539元。按定價計算,市值超過11億元。新鴻基副董事總經理雷霆形容首張價單「持續輕鬆價」。

NOVOLAND 1B首張價單折實平均呎價13,998元
折實售價(呎價)
呎數
戶型
$341.27萬
(呎價$13,489)
253呎
標準戶(1座3樓F單位)
$887.4萬
(呎價$12,936)
686呎
標準戶(3座3樓A1單位)

NOVOLAND 1B戶型

戶型
呎數
單位數
標準戶
242-788呎
756伙
連平台戶
220-747呎
34伙
頂層特色單位
1,077-1,464呎
10伙

NOVOLAND 1B示範單位

  • Silicon Hill示範單位地址:九龍柯士甸道西一號環球貿易廣場16樓
Bergen 第1座26樓A1單位 (無改動示範單位)

NOVOLAND 宣傳片

NOVOLAND項目背景

原本計劃用作「農業」用途的「屯門第54區」,後來透過城市規劃程序,申請改變用途為「住宅甲類」。於2017年,新鴻基成功協商地價,支付了逾653億港元,以取得這佔地46.13萬平方呎、最高可發展樓面積為230.65萬平方呎的項目。每平方呎地價達2,831元。此後,新地為擴大項目興建範圍,陸續收購區內零散地皮,最終成功多增加2萬平方呎土地,再支付額外的55.044億港元地價,使可建樓面積增至241萬平方呎。兩次地價補償總額高達近71億港元,每平方呎地價為2,938元。 

2018年2月,該項目已獲批准建造14幢20至30層高的住宅,住宅樓面積為277.146萬平方呎,另設有5.1974萬平方呎的商場。新鴻基於2019年8月申請動工,根據當時的批准紀錄,項目將興建4,200個住宅,其中3,155個單位的實用面積少於300平方呎。NOVO LAND的不同期項目分別提供了不同數量的住宅單位:NOVO LAND第1A期提供824伙、NOVO LAND第1B期提供800伙、NOVO LAND第2A期提供929伙、NOVO LAND第2B期提供729伙、NOVO LAND第3B期提供769伙。

NOVOLAND好唔好?

樓盤配套設施和賣點

  • 會所項目:項目配備度假式園林住客會所「NOVO Resorts」,包括Poolside Club、Garden Club及Skywalk三個部分組成,會所連公用花園及遊樂地方總面積約40萬方呎,提供88項設施,包括近3.2萬方呎的水上遊樂設施、五大北歐式主題園林、備有101件藝術品的藝術長廊、兩個面積合共約6,600方呎的健身室、約6,600方呎的運動場館、逾2.2萬方呎的青年及童樂空間及兩大獨立Party House等。
  • 樓盤交通:NOVO LAND坐擁雙循環綫,雙港鐵站優勢,項目對面的欣寶路更有共10條巴士路線,其中K54循環巴士線直達兆康站,50M循環巴士線全日提供來往屯門站的服務。此外,乘坐專線小巴40號可直達港鐵屯門站和大型商場V city,另外還有3條線路可快速便捷地連接雙港鐵站,交通極其方便。
  • 生活配套:NOVO LAND的基座商場「NOVO Walk」佔地約4.8萬方呎,提供約40個商舖。第2B期的住戶可以在1樓平台乘坐住客穿梭升降機,便可直達地下的商場樓層。此外,附近還有多個民生商場,包括寶怡商場、盈豐商場、珀御坊和建生商場,或者可以乘車前往V city和屯門市廣場。另外,V city計劃在NOVO LAND第2B期入伙後提供穿梭巴士服務,方便居民前往。

新鴻基樓質素較高

新鴻基秉持的「以心建家」精神,一直採用「一條龍物業發展模式」,由規劃、設計、建築、物料採購、園藝、交樓以至物業管理,完完全全由新鴻基負責,品質監控有保證。 

三年保修優惠

新鴻基為新出售的香港物業提供「首三年保修」優惠,並成立專門部門跟進物業的維修事宜,為業主提供全面的售後服務及品質保證。 

以確保新落成的單位在交付業主之前都經過詳細檢驗。專門部門會對每個單位進行全面的品質檢查,包括牆身、地板、門鎖、窗鎖、家電及水喉等等,以確保所有細節都符合品質標準。如果發現任何問題,專門部門會立即通知承建商進行修復,以確保每個交付給業主的單位都是完美的。此外,專門部門還會在交樓時協助業主申請水、電、煤氣等服務,提供全方位的售後服務。

目錄

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