會德豐地產以17.2億元中標堅尼地城住宅地皮，成為今年以來的其中一宗熱門地皮交易。地皮面積約24,326平方呎，若以純住宅計算，最高可建樓面面積為243,266平方呎，每呎樓面地價約7070元，屬於市場估值範圍之內。相比於逾半年前鄰近地皮的成交價賣平約26%，會德豐地產的中標價格較為合理。
梁志堅主席表示，會德豐地產在港島發展有豐富的經驗，而且曾經推出多個高尚住宅項目，十分熟悉該區的優勢特點。此次投得的地皮是一幅罕有獨特的港島海景地皮，將成為集團的下一個地標屋苑。
黃光耀副主席兼常務董事表示，初步估計日後會發展中小型單位為主，涉及約500至600伙，對該區前景有信心。他預計4至5年後可以樓花形式出售，相信地價會漸趨穩定。儘管今年有不少地皮以低價或流標收場，但加息因素已經逐步獲消化，地價將會逐漸穩定。
去年11月以逾4.39億元（每呎樓面地價約9500元）批出的鄰近地段「蚊型地」，逾半年同區地皮賣平約26%，這與會德豐地產中標價格相比較為高。同時，最新成交呎價亦料創2002年6月批出的北角英皇道632號住宅地、即逾21年後的港島地新低紀錄。地皮為慧雲峯現址，當年以呎價約1,981元批出。
上述用地於上周五（30日）截標，共接獲6份標書，包括鷹君（00041）、會德豐地產、長實（01113）、新地（00016）、嘉華（00173），信置（00083）則夥拍招商局置地（00978）入標。地皮現為巴士總站，比鄰招商局貨倉，位於堅尼地城，是一個交通便利的區域。
會德豐地產成功中標堅尼地城住宅地皮，並以合理價格取得這幅罕有的港島海景地皮。這將是會德豐地產在港島發展的又一個里程碑，集團將會利用其豐富經驗，把新項目建成下一個西區地標屋苑。儘管近期部分地皮以低價或流標收場，但隨著加息因素逐步消化，地價預計會逐漸穩定。會德豐地產預計未來會發展中小型單位為主，相信該區前景仍然看好。此外，該區的交通便利度也是一個優勢。
