2023年7月4日有報導指出，中原地產創辦人施永青近日抱病出席集團經理會，並分享了他對下半年市況的分析。施永青擔心管理層過份樂觀，錯判局勢，因此勸告同事們不要過於樂觀加舖，而是傾向審慎部署，避免出現經營赤字的分行收縮。
施永青指出，樓市經過20年的大牛市，可能會出現較大的調整。他提醒，樓市從低位反彈的力度在4月份已經放緩，5月、6月開始有輕微調整，因此對於下半年前景亦傾向審慎。施永青也明確表示，牛市不會重臨，樓市已經進入升市20年，一般好難持續下去，樓價出現較大調整不是無可能發生。他呼籲同事們要面對現實市況，避免過度樂觀。如果市況持續不佳，集團可能需要進一步收縮，即使以往曾經賺錢的分行也要縮減經營規模。
施永青指出，上半年樓市狀況及集團經營都有所改善，社會復常、通關後旅客增加，相較疫情時候樓市交投多了兩、三成，所以集團上半年基本上是錄得盈利。不過，他提醒大家，樓市從低位反彈的力度已經放緩，5月、6月開始有輕微調整，下半年前景傾向審慎。施永青表示，集團管理層中有些人過份樂觀，想要加舖，但他認為需要面對現實市況，不一定好轉。如果市況持續不佳，集團可能需要進一步收縮，即使以往曾經賺錢的分行也要縮減經營規模。
施永青還提到去年底要求業主全面減租，最多有分行獲減租6至7成，這個策略仍然會持續。他認為，集團需要進一步收縮，而這個策略的實行可以幫助集團減少成本，提升盈利能力。他希望同事們要腳踏實地工作，不要過於樂觀加舖，要傾向審慎部署，避免出現經營赤字的分行收縮。
施永青的話語提醒大家需要謹慎應對樓市未來的變化。樓市經過20年的大牛市，可能會出現較大的調整，因此需要面對現實市況，避免過度樂觀。集團可能需要進一步收縮，即使以往曾經賺錢的分行也要縮減經營規模。同時，去年底要求業主全面減租的策略仍然會持續實行，以幫助集團減少成本，提升盈利能力。施永青的話語提醒大家要謹慎應對未來的市況變化，並且腳踏實地進行工作，避免出現經營赤字的分行收縮。
