傲華ORIA是由協成行發展，位於港島筲箕灣，是一棟單幢式設計的建築，有23層高，共提供156伙分層住宅，並配備兩部升降機。該大樓沒有庇護層。3樓至26樓是住宅樓層，每層設有4至8個單位（3樓至25樓各設8個；26樓只設4個），共提供156個分層住宅。
這些單位的實用面積介於190至737平方呎之間，樓底高度為2.8至4米，大多數單位都採用開放式廚房設計，僅有兩個單位設有獨立式廚房。大多數單位都配有露台和工作平台。
單位的間隔包括開放式、1房1廳、2房2廳、3房兩廳（連套房）等4種選擇。
傲華ORIA樓盤基本資料
資料名稱 | 資料詳細 |
|---|---|
物業名稱： | 傲華ORIA |
發展商： | 協成行發展有限公司 |
位置： | 筲箕灣東大街121號 |
賣方： | 廣信工程有限公司 |
賣方控權公司： | 錦華置業有限公司 |
認可人士： | 黎紹堅 |
建築師： | 呂鄧黎建築師有限公司 |
承建商： | 國宇建築有限公司 |
律師事務所： | – |
融資機構： | – |
座數： | 1座 |
層數： | 23層 (不設4樓、13樓、14樓及24樓) |
單位數目： | 156伙 |
車位數目： | – |
單位間隔： | 開放式至3房 |
實用面積： | 190至737平方呎 |
樓底高度： | 2.8米至4米 |
會所設施： | 2,106平方呎園林區/綠化地帶 |
管理公司： | 第一太平戴維斯物業管理有限公司 |
管理費： | – |
預計關鍵日期： | 2025年5月31日 |
小學校網： | 16校網 |
中學校網： | 東區 |
傲華ORIA樓盤位置
傲華ORIA布局圖
傲華ORIA鳥瞰照片
傲華ORIA位置圖
傲華ORIA平面圖
傲華ORIA建築物橫立體圖
傲華ORIA建築物橫截面圖
傲華ORIA價單
傲華ORIA首張價單
傲華ORIA首張價單涉及50個住宅單位，其中包括開放式房型到2房戶型，其中開放式房型有32個、1房有14個、兩房有4個，實用面積從220至456平方英尺不等。這批住宅單位的單價為526.2萬至1,251.4萬元不等，扣除最高9%的優惠後，折實售價為478.8萬至1,138.8萬元不等，每平方英尺實際價格為21,665元至24,974元不等。
傲華ORIA首張價單折實平均呎價23,042元
折實售價(呎價) | 呎數 | 戶型 |
|---|---|---|
$750.4萬 (呎價$23,160) | 324平方呎 | 5樓E室 (1房單位) |
$1,128.6萬 (呎價$24,750) | 456平方呎 | 5樓F室 (2房單位) |
傲華ORIA戶型
戶型 | 呎數 | 單位數 |
|---|---|---|
開放式 | 211-221平方呎 | 54伙 |
1房 | 283-343平方呎 | 72伙 |
2房 | 456平方呎 | 18伙 |
特色戶 (連天台/平台) | 190-737平方呎 | 12伙 |
傲華ORIA示範單位
- 傲華ORIA示範單位地址：港島鰂魚涌英皇道1001號3樓
傲華ORIA示範單位效果圖
傲華ORIA宣傳片
傲華ORIA項目背景
傲華ORIA位於筲箕灣東大街121-131號，這個項目原位置為義德樓，是一幢八層高的商住大廈，建於1966年，佔地面積約7,680平方呎，規劃為「住宅（甲類）」用途，可建樓面面積約6.9萬平方呎。
自2015年起，發展商協成行開始收購義德樓的單位，到2018年初已經購入了大廈84%的業權，尚有約16個單位未被收購。2018年1月，協成行向土地審裁處申請對該物業進行強制拍賣。據測量師估值報告估算，該舊樓的市值約為5.1億元。
義德樓最終在2020年5月20日進行了強制拍賣，協成行以底價8.04億元成功統一了大廈的業權。項目於2021年11月獲得了建築圖則的批准，可以建造一幢23層高的商住物業，總樓面積約為6.7萬平方呎，其中住宅部分佔約5.5萬平方呎，非住宅部分佔1.1萬平方呎。
發展商於2023年6月1日正式公布了項目的中英文名稱。協成行發展有限公司總經理方添輝表示，項目的英文名稱「ORIA」意為東方之光，象徵每個閃耀的瞬間匯聚成光芒，符合物業位於港島東區，每天迎接晨光初現的意象；至於中文名稱「傲華」則有傲然挺立、光芒萬丈的含義。
該項目在2023年6月2日舉行了上蓋動土儀式。發展商於2023年6月12日上載了項目的售樓說明書，同月20日公布了首批價目表，共涉及50個單位。
傲華ORIA好唔好？
樓盤配套設施和賣點
十五分鐘生活圈：位於筲箕灣東大街黃金地段的ORIA，毗鄰百年文化古蹟，集交通樞紐、餐飲美食、綠化文娛於一身，展現了新舊交融的獨特風韻。在這裡，您可以盡情品嚐著名的美食街上的各種環球美食、沿著避風塘散步或慢跑，還可以隨時探索文化熱點，享受豐富多元的精彩生活。
- 會所項目：項目的配套設施包括一個位於2樓的住客會所，佔地1,987平方呎，以及一個佔地2,106平方呎的園林區/綠化地帶。
- 樓盤景觀：從景觀方面來看，預計樓盤中低層單位的視野主要集中在周邊的明華大廈、東威大廈、東成樓、東康樓和景輝大廈等建築物。部分向西北的單位可以看到屋苑園景區和望隆街的休憩處。而向東的高層單位可以遠望鯉魚門公園的景色。
- 樓盤交通：項目距離港鐵筲箕灣站B1出口只需步行2至3分鐘。此外，附近還有多條巴士、小巴和電車路線，便於前往港島、九龍和新界等地。
- 生活配套：樓盤地下和1樓將設有商店，附近還有銀河廣場購物中心、筲箕灣中心商場等提供購物選擇。
- 社區康樂設施：項目附近有筲箕灣街市休憩處、望隆街休憩處和筲箕灣東大街流動圖書館。區內還有海防博物館、工廠街遊樂場、愛秩序灣遊樂場、鯉魚門公園及渡假村、愛秩序灣海濱花園和耀東公共圖書館等公共設施可供居民使用。
資料參考和實用連結
- 傲華ORIA成交記錄冊
- 傲華ORIA售樓說明書
- 傲華ORIA公共契約
- 傲華ORIA官方網站
