「ARUNA 弦岸」是莊士中國在鴨脷洲推出的臨海住宅項目，該項目提供105個住宅單位，實用面積範圍從205平方呎到317平方呎不等，戶型包括開放式、一房間隔和特色單位。 項目在2023年6月14日開始收票及開放示範單位予公眾參觀。
樓盤基本資料
樓盤位置
樓盤配套設施和賣點
- 單位景觀：弦岸ARUNA位於中層以上的單位可欣賞到避風塘的海景。
- 樓盤交通：樓盤距離港鐵南港島線利東站A1出口步行約5至7分鐘路程，周邊亦有多條巴士、小巴路線以及街渡服務，方便前往香港仔及港島其他地區。
- 生活配套：項目的基座地下和一樓提供商舖，而附近的另一個私人住宅項目倚南也設有多個店鋪。該區內還有多個民生商店和特色餐廳，而利東邨內也設有街市和商場。
- 社區康樂設施：弦岸ARUNA附近有多個公園和設施，包括深灣遊艇俱樂部、香港仔海濱公園、鴨脷洲公園、鴨脷洲體育館、鴨脷洲海濱長廊、鴨脷洲風之塔公園、以及新市街休息處等可供平日消閒娛樂。
弦岸ARUNA單位
單位戶型 | 單位呎數 |
|---|---|
開放式 | 205平方呎 |
1房單位A | 317平方呎 |
1房單位B | 292平方呎 |
1房單位D | 272平方呎 |
1房單位E | 274平方呎 |
弦岸ARUNA平面圖
弦岸Aruna會所平面圖
弦岸Aruna單位平面圖
弦岸Aruna的建築物橫截面圖和立體圖
弦岸ARUNA價單
首張價單
弦岸ARUNA於2023年6月7日上載了售樓說明書，2023年6月13日公布首張價單，首批價單涉及50個單位，首批單位的售價從633.1萬元至1,042.1萬元不等，最高可享16%的折扣，折實售價為531.9萬元至875.4萬元，折實呎價介乎25,945元至27,790元之間，平均折實呎價為26,862元。首批50個單位中開放式和一房戶型分別有13個和37個，最便宜的入場單位是位於5樓C室的開放式單位，實用面積為205平方呎，折實售價為531.9萬元，折實呎價為25,946元。
弦岸ARUNA價單首張價單折實平均呎價26,862元
折實售價(呎價) | 呎數 | 戶型 |
|---|---|---|
531.9萬 (呎價$25,946) | 205呎 | 5樓C室開放式單位 |
弦岸ARUNA戶型
弦岸Aruna屬單幢式設計，樓高有25層，配置兩部升降機。
- 標準戶型：共有97個標準單位，分佈於5至27樓，實用面積介於205至317平方呎之間。每個標準單位均配置有一個22平方呎的露台和一個16平方呎的工作平台。
- 連平台戶：只有3個連平台戶，分別位於5樓的A、D、E室，實用面積介於234至279平方呎之間，每個戶型均配置有66至370平方呎的平台。
- 連天台戶：只有5個連天台戶，位於頂層28樓的A至E室，實用面積介於206至316平方呎之間。每個戶型均配有100至231平方呎的天台、一個22平方呎的露台和一個16平方呎的工作平台。
弦岸ARUNA示範單位
- 弦岸ARUNA示範單位地址：香港黃竹坑香葉道2號 One Island South 17 樓
弦岸ARUNA示範單位模擬效果圖
弦岸ARUNA項目介紹
莊士中國在鴨脷洲的一個全新臨海住宅項目正式被命名為「ARUNA 弦岸」。這個項目提供105個住宅單位，實用面積從205平方呎到317平方呎不等，戶型包括開放式、一房間隔和特色單位。其中，有20個開放式單位、77個一房間隔單位，其餘8個是特色單位。項目的關鍵日期是2024年9月30日。
「ARUNA 弦岸」是莊士中國旗下的屯門住宅項目「弦海」的延續，位於深灣內，靠近避風塘，因此得名「岸」。這個名字為項目創造了海洋和航海的主題氛圍。「ARUNA」一詞的意思是「黎明之光」或「海神」。
弦岸ARUNA宣傳片
弦岸ARUNA項目背景
在2019年，莊士中國集團以約455,000,000港元的代價收購了位於鴨脷洲的物業權益，佔地4,320平呎，可發展總樓面面積約40,000平方呎。該項目已獲得建築圖則批准，計劃興建一座27層高的商住大廈，包括住客會所和商舖。該物業已於期限內全部交吉，圍板和拆除工程已啟動，預計在截至2021年3月31日的財政年度內完工。接下來將進行地基工程。
屋宇署於2020年9月批出建築圖則，允許建造一幢高27層的商住物業，總樓面面積約為4萬平方英尺，其中住宅樓面面積約為35,787平方英尺。項目已於2021年1月獲得屋宇署批准拆卸同意書（俗稱「拆樓紙」），發展商的網站顯示，他們預計在2021年3月31日之前完成圍板和拆卸工程，地基工程將隨即展開。
由於該項目是一個舊樓重建項目，因此不需要申請預售樓花同意書。莊士機構主席兼董事總經理莊家彬在2021年12月下旬透露，該項目計劃於2022年推售。
項目於2023年2月8日正式公佈項目名稱「岸」，它位於深灣以內，前臨避風塘，中文名稱奠定了航海和海洋的主題，而英文名稱則有「黎明之光」或「海神」之意。莊士機構主席兼董事總經理莊家彬表示，項目的準備工作已進入最後階段，他們將爭取在本月上傳樓書，並在今年首季推出。
弦岸ARUNA好唔好？
弦岸ARUNA有3大賣點
- 交通便利： 位於鴨脷洲的該物業交通十分便利，周邊交通網絡發達。步行5分鐘即可到達鴨脷洲地鐵站，前往灣仔和尖沙咀等市區熱點也只需短短的車程。此外，附近還有多條巴士和小巴路線，方便居民前往新界各區。
- 生活配套完善：周邊生活配套可滿足居民的日常需求。附近有多間超市、商場和餐廳，為居民提供方便快捷的購物和美食體驗。此外，這裡還有多所學校和醫院，為家庭和居民提供優質的教育和醫療服務。
- 社區康體設施豐富：該物業內設有多種設施，讓居民可以盡情享受健康生活。其中包括健身室、游泳池、綠化花園等設施，為居民提供豐富的休閒娛樂選擇。
